一房二卖一方已经装修如何处理

（一）若房屋已过户给一方，未取得产权但已装修者不能获得产权，可向卖方索赔装修等损失并要求其承担违约责任。
（二）若房屋均未过户，已合法占有且装修房屋一方，在无其他法定无效情形时可优先取得产权。卖方需对未取得房屋者承担返还购房款、赔偿利息及装修费用等违约责任。
（三）若卖方构成欺诈，未取得房屋一方能要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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法律分析：
（1）当房屋已过户给一方时，未取得产权却已装修的一方无法获得房屋产权。不过，该方能够要求卖方承担违约责任，卖方需对其装修等损失进行赔偿。这是因为产权已转移，未获产权方的权益受损，卖方的违约行为导致了损失。
（2）若房屋均未过户，已合法占有房屋并装修的一方，在不存在其他法定无效情形时，可优先取得房屋产权。此时，卖方对未取得房屋的一方，要承担返还购房款、赔偿利息以及装修费用等违约责任。
（3）要是卖方行为构成欺诈，未取得房屋的一方除了上述权益外，还可要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

提醒：遇到一房二卖且有装修情况，要及时收集付款、装修等相关证据。不同案件情况复杂多样，建议咨询专业法律意见。
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结论：
一房二卖中一方已装修，房屋已过户时未取得产权但装修方不能获产权，可要求卖方担责赔偿；房屋均未过户时，合法占有且装修方在无其他法定无效情形下可优先获产权，卖方对未取得房屋方担责，欺诈时还需额外赔偿。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，在一房二卖场景下，若房屋已过户给一方，物权已发生转移，未取得产权的装修方无法获得房屋产权，但因与卖方存在合同关系，卖方违约，装修方有权要求其承担违约责任，赔偿包括装修在内的损失。若房屋均未过户，已合法占有并装修房屋的一方，其对房屋的实际控制和投入具有一定合理性，在无其他法定无效情形时，可优先取得产权。而卖方对未取得房屋的一方，需返还购房款、赔偿利息及装修费用等。若卖方欺诈，未取得房屋一方还能要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若遇到此类复杂的一房二卖问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.一房二卖中一方已装修的处理需按不同情形判断。若房屋已过户给一方，已装修但未取得产权的一方无法获得房屋产权，不过可要求卖方担责，获得装修等损失的赔偿。
2.若房屋均未过户，已合法占有且装修房屋的一方，在无其他法定无效情形时可优先取得产权。卖方要对未取得房屋的一方承担返还购房款、赔偿利息及装修费用等违约责任。
3.若卖方行为构成欺诈，未取得房屋一方可要求卖方承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。

建议已装修一方在遇到一房二卖情况时，及时收集装修费用等相关证据。同时若认为卖方构成欺诈，可通过法律途径维护自身权益。
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1.若房屋已过户给一方，已装修却没拿到产权的一方无法获得房屋，可让卖方担责，赔偿装修等损失。
2.若房屋均未过户，已合法占有且装修房屋的一方，无其他法定无效情形，可优先获产权。卖方要对没拿到房的一方返还房款、赔偿利息和装修费等。
3.若卖方欺诈，没拿到房的一方可要求卖方赔偿不超已付房款一倍的金额。