离婚买房房子归谁所有

1.离婚后买房，房屋归属看资金来源和登记情况。用个人财产买且登记在自己名下，归购买者。

2.用共同财产购买，即便离婚，房子属共有，双方按出资或约定享有权益。

3.一方出资却登记在另一方名下，要考虑约定、赠与等情况定归属。

4.借款买房，要明确借款性质和还款责任。

5.双方有争议，先协商，协商不成可起诉，由法院依事实和证据判定。
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1.离婚后买房归属判定需综合多种因素。用个人财产购买并登记在自己名下，房屋归购买方；使用共同财产购买，即便离婚，房屋为共有财产，双方按出资比例或约定享有权益。
2.一方出资登记在另一方名下时，要考虑双方约定、赠与等情况来判断归属。涉及借款购房，需明确借款性质和还款责任。
3.若双方对房屋归属有争议，可先尝试协商解决。
4.协商不成，可向法院起诉，由法院依据具体事实和证据判定房屋归属。为避免纠纷，购房时应明确资金来源和产权登记情况，涉及借款要签订书面协议明确责任。
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结论：
离婚后买房归属依购房资金来源、登记情况判定，有争议可先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，若用个人财产购买且登记在自己名下，房屋属个人财产归购买方。若用双方共同财产购买，即便离婚房屋也是共有财产，双方按出资比例或约定享有权益。一方出资但登记在另一方名下，要考量约定、赠与等情况。涉及借款购房，需明确借款性质和还款责任。当双方对房屋归属有争议时，先协商是较为温和的解决方式，若协商不成，可向法院起诉，法院会根据具体事实和证据判定归属。若您在离婚后买房遇到房屋归属方面的困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）明确购房资金性质，若为个人财产买房且登记自己名下，保留好资金来源证明，如银行转账记录、财产协议等，以证明房屋为个人财产。
（二）使用共同财产买房，要留存出资比例的证据，如出资转账凭证，若有约定按约定执行，最好形成书面协议。
（三）一方出资登记在另一方名下，若有赠与等情况，保留相关约定的书面文件。
（四）借款购房时，签订借款协议，明确借款性质和还款责任。
（五）出现房屋归属争议，先友好协商，协商无果及时向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产等为夫妻一方的个人财产。法院在判定房屋归属时，会依据财产性质和相关证据来处理。
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法律分析：
（1）离婚后用个人财产买房并登记在自己名下，根据法律规定，该房屋明确属于个人财产，归购买方独自所有。
（2）使用双方共同财产购房，即便处于离婚状态，此房屋仍为共有财产，双方按照出资比例或者事先约定来享有相应权益。
（3）一方出资却将房屋登记在另一方名下时，要综合考量双方约定、是否存在赠与等情况，以此准确判断房屋归属。
（4）涉及借款购房时，需清晰明确借款性质和还款责任，这对确定房屋权益至关重要。
（5）双方若对房屋归属存在争议，可先尝试协商解决；协商无果的情况下，可向法院起诉，法院会依据具体事实和证据来判定房屋归属。

提醒：离婚后买房要明确资金性质和来源，保留好相关出资凭证。遇到房屋归属争议，建议咨询专业法律意见。