我有个铺子转让,有一位转铺子的交了定金,后
杭州钱塘刑事律师
2025-04-26
您好,关于您提到的铺面转让问题,我来帮您分析一下法律风险。
根据《民法典》相关规定,定金具有担保合同履行的性质。如果对方支付定金后明确表示不要铺面,这属于对方违约,您有权没收定金。但之后对方又反悔要求继续履行合同,这时需要看具体情况:
1. 如果对方明确表示不要铺面后,您已经合理等待了一段时间(比如一周左右),并找到新的买家,这不构成违约。
2. 如果对方只是短暂犹豫,很快(比如一两天内)就改变主意,而您已经转给他人,可能需要承担一定违约责任。
建议您:
1. 先检查当时是否有书面约定,特别是关于违约处理的条款
2. 保留好对方明确表示不要铺面的证据(如聊天记录等)
3. 如果争议较大,可以考虑通过调解方式解决
这种情况关键看对方第一次表示不要铺面是否构成根本违约,以及您转让给第三方的间隔时间是否合理。
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